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商品房购房合同范文

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。..

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商品房购房合同范文

发布时间:2012-07-25 热度:

 

 
 
基本信息
  (合同编号: )
  合同双方当事人:
  出卖人:_________________________________________________________
  注册地址:_______________________________________________________
  营业执照注册号:_________________________________________________
  企业资质证书号:_________________________________________________
  法定代表人:____________________联系电话:_______________________
  邮政编码:_______________________________________________________
  委托代理人:____________________地址:__________________________
  邮政编码:____________________联系电话:________________________
  委托代理机构:__________________________________________________
  注册地址:______________________________________________________
  营业执照注册号:________________________________________________
  法定代表人:____________________联系电话:______________________
  邮政编码:______________________________________________________
  买受人:________________________________________________________
  【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
  地址:__________________________________________________________
  邮政编码:______________________联系电话:______________________
  【委托代理人】【 】姓名:____________________国籍:_____________
  地址:__________________________________________________________
  邮政编码:______________________电话:__________________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据
  出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
  该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。
  ________________________________________________________________________________________。
第二条 商品房销售依据
  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。
  ________________________________________________________________________________________。
第三条 商品房基本情况
  买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的:
  第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下 ___________层。
  该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
  该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
  ________________________________________________________________________________________。
  _________________________________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款
  出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:
  1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
  2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
  3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
  4、__________________________________________________ 。
第五条 面积确认及差异处理
  根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
  当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
  合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
  商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理:
  1、双方自行约定:
  (1)_________________________________________________;
  (2)____________________________________________;
  (3)_______________________________________________;


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